商贷和公积金贷款有什么区别 主要是这些区别

在我国的房子贷款方式包含商贷和公积金贷款,一开始买房子的好朋友可能会对这几种贷款方式不太熟悉,那样在买房以前要了解这几种贷款方式,这几种贷款方式有很大的区别,那样有什么区别,大家一起来看下文。

商贷和公积金贷款有什么不同?

1.利率不一样。住宅公积金贷款对比商贷而言,利率要低些,那也是这几种贷款方式最突出的一个差别。

2.贷款对象的前提条件要求不一样。这一点也很容易理解,假如是想申请公积金贷款得话,必须要有存缴公积金得人,商贷一般没有硬性要求。

3.最高额度不一样。商贷针对每笔贷款最高额度没有明确;而公积金贷款有最大贷款额的相关规定。

4.贷款程序不一样。商业服务贷款流程较为简单,公积金贷款步骤要复杂一些。

商贷和公积金贷款有什么区别 主要是这些区别

公积金贷款利率比商贷低,购房者挑选公积金贷款购房能够减少利息费用,是比较合适的,可是公积金贷款有最高额度限定,信用额度会非常低,有一些购房者用公积金贷款购房出现资金不够购房的现象,出现这样的情况,购房者能选申请办理组合贷款,即商贷和公积金贷款的搭配,或者提升房贷首付比例。

总体来说,商贷和公积金贷款各有不同优点,购房者能够根据自己的情况选择适合的贷款方式。

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