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法拍房可以办理按揭贷款吗答案是这样的

有问网 • 2023年2月28日 pm12:43 • 最新资讯 • 阅读 84

法拍房就是指被法院强制拍卖的房子，当贷款人没法还清贷款时，债务人便会向法院申请办理强制性拍卖房子，将拍卖所得的用于清偿债务，当法院逐渐拍卖法拍房时，有竞拍资质的消费者就能参加竞拍，那样法拍房可以办住房贷款吗?

法拍房可以办住房贷款吗?

市场中绝大部分的法拍房是能正常做按揭贷款，法拍房的购房、税金、贷款成数都需要依照买房各项政策进行认定，贷款成数是按照起拍去进行批准的。法拍房的下款时长,必须按照处理法院的标准进行,一般为7-15个工作日。假如没能在时间段内立即付款,竞拍的担保金就会被收走,我也将丧失参加下一次竞拍的权力,甚至有“补款”处罚。

选购法拍房常见问题：

1、留意产权性质

选购法拍房得话，很有可能都还没通过中介公司采购房子那样周全，由于法拍房的数据没有那么容易掌握到的，购房者就需要顶着购买到难题房的风险性。无论选购哪种类型的房子都需要查明的房产特性，法拍房也是如此，在调查法拍房房产的属性情况下，购房者一定要清楚对于什么内容展开调查。的房产特性主要包含土地转让特性、使用期限、是否有申请过不动产权证、税费缴纳是否有托欠等。

2、看房子是否为“交吉拍”

竞拍中标出“交吉拍”则是由法院承担翻空房屋交付给消费者，换句话说消费者不会有没法入住风险性。相反，假如竞拍中标出“不缴吉”，就意味着房子可能会有合理合法租赁户，或是原小区业主等在定居应用，购房者将只能依靠别的途径解决。

3、户口

法拍房大多都是由于原房主欠了负债，没法还款才会导致房子被拍卖的，换句话说房子在拍卖时，法拍房里面是有原房主户口的。可是法院在拍卖房子时不会针对该状况做表明，法院根据拍卖确认单、执行裁定书等司法程序，将房屋合理合法地转户给购房者，直到购房者发觉这种情况，假如原房主不愿相互配合户口迁移得话，法院并没有强制性其迁移的权力。

总体来说，法拍房是存在许多的风险，我们在选购以前会对法拍房的风险开展考虑与分析，别因法拍房的价格便宜就盲目去竞拍，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。

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