住房贷款退税实际上是指住房贷款利息专项附加扣除，尽管个人税里边额外扣除业务流程与许多，但是要想申请到扣除也是比较困难的。住房贷款退税也是大家一直都在激烈讨论的一个问题，但实际上并不是人人都能退税。用户没达到扣除的前提条件，乃是没法申请重点扣除的。
住房贷款退税需要什么标准?
【1】房地产申请贷款归属于首套购房贷款，而且在扣除年度仍在还款。
【2】一定要首套房的住房贷款利息开支，用以申请退税房产务必是自己或是另一半买到的我国境内的住房。
【3】达到个税经营者标准，且缴税年度里的个人综合所得税小于预缴税款的税金，则可申请退税。
【4】用户只能选住房贷款利息抵扣个税或者住宅租金抵扣个税的其中一项。
开展年度本人所得税汇算时，只需用户是同时符合规定的便是能够申请住房贷款退税的。除此之外，用户应注意，退税业务流程也是有有关要求的，要在规定时间内及时与有关部门申请退税。
应注意综合性年度所得的汇算清缴并不是随时随地都能申请办理，一般在每年3月1日开始到6月30日完毕。假如满一年之后在3个月并没有申请退税，是不可以补申请的。
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