上海公积金贷款提前还款有违约金吗 最长贷款多久

做为一线城市,上海的房价是比较高的,并且,因此大部分都需办理公积金贷款。借款时间越久,每一个月的还款压力就会越小。但要是中后期他们的经济水平提高,偿还能力强,要想提前还贷,可行吗?会扣除合同违约金吗?

上海市公积金贷款提前还贷有合同违约金吗?

并没有。上海市公积金贷款能够提前还贷,关键两种情况。

【1】提前部分还款:贷款人自住房公积金贷款下款之日起满一年,可申请提早偿还住房公积金个人贷款本金,每回还款额应高于6个月的住房公积金贷款利息额。

【2】提早一次性还款:贷款人申办提早偿还所有住房公积金贷款余额,不会受到发放贷款限制时间。

但无论是哪一种提前还贷的形式,贷款人申请办理住房公积金贷款提前还贷都不必支付违约金。

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上海市公积金贷款能够贷多长时间?

【1】选购一手住房:公积金贷款限期不超过30年。

【2】购买二手住房:

①所购住房房龄在5年下面(含5年)的,公积金贷款限期不超过30年;

②所购住房房龄在6年到19年间的,公积金贷款限期不超过35年与房龄差值;

③所购住房房龄在20年及以上(含20年)的,公积金贷款限期不超过15年。

除此之外,不管选购一手住房或是二手住房,公积金贷款限期与此同时不超过借款申请人退休年龄规定后5年。

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